在購買(mǎi)新住宅時(shí)需要支付很多額外費用,因此很難掌握所有內容。律師費,印花稅,搬家費和其他一些額外費用都會(huì )增加您可能投入的巨額金額。在這個(gè)時(shí)候,可以很容易地忽略長(cháng)期成本在新家中發(fā)揮的作用。問(wèn)題的真相是,有些房屋可以證明比其他房屋貴得多,無(wú)論其購買(mǎi)價(jià)格如何。能源效率低的房屋將有更高的能源費用和更多的家庭裝修費用。以下是在購買(mǎi)新房產(chǎn)之前應該檢查的一些事項的指南,以及您可以采取的措施來(lái)提高建筑物的能源效率。
您如何知道建筑物是否節能?
2008年10月,政府推出了能源績(jì)效證書(shū)(EPC)。這些與新冰箱冰柜或炊具附帶的信息很相似,并通過(guò)給出A和G之間的等己么解釋物業(yè)的效率(#有效的是A)。在您決定購買(mǎi)之前,每個(gè)賣(mài)家和房東必須有一個(gè)EPC能夠向您展示,有效期為十年。如果您不確定該物業(yè)的評級對于您需要支付多少能源費用的含義,您可以在此網(wǎng)站上輸入EPC的參考編號以獲取更多詳細信息。
能源效率低下的常見(jiàn)原因
中央供暖溫度變送器通常占房產(chǎn)能源費用的一半以上,因此擁有一個(gè)運行良好且節能的
溫度變送器至關(guān)重要。與冰箱和建筑物一樣,溫度變送器也帶有能源等級證書(shū)(從A到G),可以清楚地表明它可能有多貴。一般的經(jīng)驗法則是:溫度變送器越新,它的能源效率就越高。如果賣(mài)方?jīng)]有溫度變送器證書(shū),您可以在本網(wǎng)站上找到它的能源效率。
舊型號存在許多常見(jiàn)的溫度變送器問(wèn)題,溫度變送器更換成本可能非常高。如果您決定在搬入新家之前更換溫度變送器,請確保獲得多個(gè)報價(jià)。
節能住宅是隔熱住宅。房屋可以失去#多熱量的兩個(gè)區域是閣樓和墻壁。確保檢查閣樓的絕緣層是否至少為270毫米,并確定墻壁是否為實(shí)心或空洞。1920年以后建造的大多數房屋都有空心墻,在許多情況下,這些房屋已經(jīng)隔熱。如果不是這樣的話(huà),安裝絕緣材料的費用將達到500英鎊左右,但是幾年之后你應該回來(lái)。
盡早進(jìn)行任何更改
無(wú)論何時(shí),您都可以選擇進(jìn)入節能住宅,或者如果不可能,請從一開(kāi)始就進(jìn)行必要的改進(jìn)。這將降低能源費用,減少房產(chǎn)的碳足跡,為您和您的家人提供更溫暖,更舒適的新家。
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